Skärpta regler från 1 oktober gällande svartkontrakt, otillåten andrahandsuthyrning och ockerhyror

Från och med den första oktober skärps lagen kring att sälja hyreskontrakt, köpa hyreskontrakt, andrahandsuthyrning, lägenhetsbyte och hyressättning.

Detta innebär att den som köper ett hyreskontrakt kan straffas med upp till två års fängelse. Hyr man ut sin lägenhet i andrahand och med en ockerhyra kan man bli av med kontraktet och har man inte fått uthyrningen godkänd och dessutom hyr ut med en överhyra så kan det vara straffbart med fängelse upp till två år. Den som vill byta sin lägenhet måste ha bott i lägenheten i minst ett år och det ska inte längre gå att byta en hyresrätt mot en bostadsrätt.

Skärpning av lagen från 1 oktober

  • Andrahandshyran får inte vara högre än hyresgästens egen hyra med eventuellt tillägg för möbler (max 15 procent) och faktiska kostnader för exempelvis el och bredband.
  • Om en för hög hyra tas ut kan hyresgästen förlora sitt kontrakt utan att hyresvärden behöver skicka en varning i förväg. Hyresgästen får inte chans att rätta sig.
  • Andrahandshyresgästen kan kräva tillbaka överhyra för två år tillbaka i tiden, jämfört med ett år i dag.
  • Den som hyr ut utan tillåtelse från hyresvärden kan också förlora kontraktet utan förvarning eller chans till rättelse.
  • Om uthyrningen är olovlig och andrahandshyran för hög, kan hyresgästen dömas till böter eller fängelse i högst två år.
  • Den som betalar pengar för ett hyreskontrakt kan straffas med fängelse i upp till två år.
  • Försäljning av svartkontrakt är sedan tidigare olagligt, men lagen skärps även där. Straffskalan sträcker sig från böter till fängelse i max fyra år.